Solicită o verificare tehnică
Completează formularul pentru a programa o verificare tehnică sau inspecție imobiliară în București-Ilfov.
Întrebări frecvente
Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre verificarea tehnică și inspecția imobiliară în București-Ilfov.
Dacă apartamentul este nou, mai are sens verificarea?
Da. Majoritatea neconformităților apar tocmai la imobilele noi, deoarece termenul de predare este fix, iar corecțiile se amână pentru după mutare. Verificarea înainte de semnarea recepției este momentul în care remedierile pot fi solicitate fără costuri pentru tine.
Ce se întâmplă dacă dezvoltatorul nu acceptă raportul?
Raportul nu obligă legal dezvoltatorul, dar documentează tehnic neconformitățile. În practică, dezvoltatorii preferă să remedieze punctual decât să rămână consemnate problemele în procesul-verbal de predare sau în corespondența oficială.
Ce NU verificați?
Nu realizăm expertize structurale, probe destructive sau analize de laborator. Dacă identificăm indicii ce necesită investigații aprofundate, le menționăm explicit și recomandăm specialistul adecvat.
Raportul mă ajută la negocierea prețului?
Da. Majoritatea clienților folosesc raportul pentru a solicita remedieri sau ajustarea prețului. Diferența este că discuția devine tehnică, nu subiectivă.
Cât durează verificarea?
În general între 2-3 ore, în funcție de suprafață și complexitate. Raportul este transmis ulterior, după analiza constatărilor și structurarea informației.
Veți sparge sau demonta ceva în locuință?
Nu. Verificarea este complet nedistructivă. Folosim observație vizuală, teste funcționale și echipamente de măsură non-invazive.
Ce se întâmplă dacă găsiți probleme grave?
Le documentăm, explicăm impactul practic și indicăm pașii corecți: remediere, investigații suplimentare sau, uneori, reevaluarea deciziei de cumpărare.
Are sens verificarea pentru un apartament vechi?
Da, chiar mai mult. În imobilele vechi, costurile ascunse (instalații, infiltrații, improvizații) sunt frecvente și pot depăși semnificativ bugetul de renovare estimat inițial.
Verificați și instalațiile dacă utilitățile nu sunt active?
Putem verifica vizual și constructiv, dar testele funcționale sunt limitate fără alimentare. Vom menționa explicit ce nu a putut fi testat.
Când este cel mai bun moment pentru programare?
Ideal înainte de semnarea procesului-verbal de predare sau înainte de oferta finală de cumpărare. După semnare, puterea de negociere scade considerabil.